Benutzer-Werkzeuge

Webseiten-Werkzeuge


Seitenleiste

Übersicht

Hauptseiten

Benutzerseiten

(Sofern diese eine eigene Seite erstellt haben)

  • kea 2017/04/05 10:44
  • obel1x 2017/06/12 06:23

Testbereich

content:immobiliebs_waterloostr

Ruhige 4 Zimmerwohnung in Braunschweig mit 2 Bädern / Östliches Ringgebiet

OrtWaterloostr 5, 38106 Niedersachsen - Braunschweig
Erstellungsdatum25.03.2017
Zimmer4
Wohnfläche145 qm
EtageEG (100 qm) + Wohnkeller
Nebenkosten150 Euro/mtl
Heizkosten70 Euro/mtl
WohnungstypMaisonette
HeizungsartGasheizung
Verfügbar absofort
Besichtigungjeden Samstag 14:00 Uhr nach Absprache

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, zwei Bäder, Whirlpool-Badewanne, Altbau, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, WG-geeignet, zwei separate Zugänge

Mietpreis: 1.200 € VB Kaltmiete
* Inklusive regelmäßige Schönheitsreparaturen/Renovierung wird vom Vermieter getragen *

Kontakt unter 0177/3444735 oder daniel.paetzold@web.de unter Angabe der Personenzahl (Erwachsene, Kinder)

Bitte beachten

Diese Wohnung eignet sich nicht als Studentenwg, als auch nicht für mehr als ein Jugendlicher bei Kellerbewohnung und maximal zwei Kinder, wenn sich diese ein Zimmer teilen. Am Besten eignet sich der Schnitt, wenn der Wohnkeller als Arbeitszimmer genutzt werden soll, zur Untervermietung oder für eine Familie mit einem Kind.

Beschreibung

Ab sofort zu vermieten: Geräumige, in ruhiger Seitenstraße gelegene Altbauwohnung in bester Wohnlage (zentraler östlicher Ring) mit großem Balkon. Klassisches Gründerzeithaus Baujahr ca. 1900.
Die EG-Wohnung geht über zwei komplett eigenständig nutzbare, miteinander verbundene Etagen. Je Etage separater Eingang von außen. Innen per Wendeltreppe verbunden.

Erdgeschoss

Große, dreifachverglaste Fenster in Hochparterren- Etage neu in 2013 eingebaut. Raumhöhe ca. 2,90, Fläche im EG ca. 100qm. Kinderzimmer, Wohnraum, Küche und Bad teils möbliert mit Fenster und großem Handtuchheizkörper. Hochwertige Bulthaup- Einbauküche vorhanden, Herd und Mikrowelle können übernommen werden. Der braunschweiger Flur ist als Essdiele nutzbar und kann als fünftes Zimmer gezählt werden. Pro Etage ist eine Abstellkammer vorhanden.

Wohnkeller

Die Souterrain- Etage hat ca 45 qm, eine Höhe von ca. 2,20m und wurde 2008 komplett saniert mit echtem Parkett, Fußbodenheizung und neuen Fenstern. Sie hat eine Gewölbedecke, eigenes möbliertes Bad, große Dusche, eine separate Badewanne mit Whirlfunktion, Handtuchheizkörper. Abzugsanlage für Waschmaschine und Herd. Der Zugang zur Abstellkammer kann als Pantry- Küche genutzt werden.
Durch die Aufteilung ist die untere Etage als Einliegerwohnung eigenständig nutzbar, der Waschmaschinenraum ist von beiden Etagen begehbar und zu beiden Seiten abschließbar. Eine Untervermietung ist daher möglich.

Weitere Ausstattung

Zusätzliche Abstellfläche im Gemeinschaftsdachboden ist vorhanden.
Satelliten- Empfang Astra 19.2E, DSL verfügbar.

Energieträger: Gas Etagenheizung, Jahresverbrauch ca. 76 kWh/qm gemäß vorliegender Abrechnung, damit Gas-Kosten ca. 70 Euro im Monat. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Interesse vorgelegt werden.

Angebot von Privat. Provisionsfrei, kein Makler. Umlage ca. 150 EUR (inkl. Hausreinigung, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung). Es kommen Glas und Hausratversicherung, sowie Strom, Gas und Telfon dazu. Die Wohnung wird nach Renovierung übergeben.

Die Grundschule ist ca. 100 Meter entfernt, Prinzenpark ca. 500 Meter. Ruhige Lage.

Bilder/Exponat

Wohnzimmer,Schlafzimmer
Grundriss EGGrundriss WohnkellerEingangsbereichSchlafzimmerEingangHaus von StraßeKücheKellerzugangBalkon
Bad im KellerWohnkellerWendeltreppe innenKinderzimmer mit Einbauschrank

Exponat

content/immobiliebs_waterloostr.txt · Zuletzt geändert: 2017/06/07 12:48 von Daniel